HessenHaus: Bezahlbarer Wohnraum mit Festpreis und Rekordtempo in Hessen
Frieder Lachmann
HessenHaus: Bezahlbarer Wohnraum mit Festpreis und Rekordtempo in Hessen
Die GWH Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen hat mit dem HessenHaus ein neues Wohnkonzept vorgestellt, das bezahlbaren Wohnraum und schnelle Bauzeiten in Hessen kombiniert. Das Modell bietet Kommunen und Investoren die Möglichkeit, Mehrfamilienhäuser auf eigenem Grund zu einem Festpreis zu errichten. Als moderne Variante des Fertigbaus soll es die Planung vereinfachen, die Kosten senken und gleichzeitig Flexibilität in Größe und Grundriss bewahren.
Das HessenHaus-Konzept setzt auf standardisierte Planung, feste Preise und kurze Bauzeiten, um den Wohnungsbau in Hessen zu beschleunigen. Pro Quadratmeter werden 3.950 Euro veranschlagt – inklusive Baukosten, Nebenkosten, Zwischenfinanzierung und Erstvermietung. Der Prototyp umfasst auf vier Etagen eine Fläche von 12 mal 21 Metern und bietet elf Wohneinheiten, die aktuelle Energiestandards erfüllen.
Kosteneinsparungen entstehen durch den Verzicht auf Keller, optimierte Energieeffiziznz und die Verwendung von bodentiefen Fenstern ohne Brüstungen. Käufer können zwischen Massiv- und Modulbau wählen und das Design an die Anforderungen ihres Grundstücks in Hessen anpassen. Ziel ist es auch, den Wohnungsmarkt in Hessen zu stabilisieren – insbesondere in stark nachgefragten Regionen wie Frankfurt.
Die Stadt Baunatal hat bereits Interesse gezeigt und Workshops zur Erschließung des Potenzials des Konzepts in Hessen veranstaltet. Langfristig wird der Erfolg des HessenHauses jedoch davon abhängen, wie gut es gelingt, Standardisierung mit architektonischer Vielfalt und lokalem Charakter in Einklang zu bringen.
Mit dem HessenHaus bietet die GWH eine Festpreis-Lösung für den Mehrfamilienhausbau, die Effizienz mit anpassungsfähigem Design in Hessen verbindet. Dank der bezahlbaren Preise und schnellen Umsetzung könnte das Modell helfen, die Wohnungsnot in Hessen zu lindern. Kommunen und Investoren erhalten damit eine neue Option, um Grundstücke zügig und kostengünstig zu entwickeln.
