Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt dem NRW-weiten Rückgang mit Rekordzahlen
Anton Bloch
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom trotzt dem NRW-weiten Rückgang mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau und setzt damit dem landesweiten Rückgang in Nordrhein-Westfalen etwas entgegen. 2025 genehmigte die Stadt eine Rekordzahl an neuen Wohneinheiten – die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent. Dies geschieht in einem Umfeld, in dem das Bundesland den niedrigsten Baustand seit 14 Jahren erreicht hat: Die Fertigstellungen gingen im Vergleich zu 2024 um 9,4 Prozent zurück.
Der Erfolg der Stadt ist auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative zurückzuführen. Rund 43 Millionen Euro flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau Mönchengladbach, um die Entwicklung voranzutreiben. Die Initiative ist Teil des übergeordneten Programms „Wohnen für alle“, das bezahlbaren Wohnraum sichern und innerstädtische Viertel wiederbeleben soll.
2025 wurden in Mönchengladbach 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Wohnungsbauförderung für 218 Wohneinheiten, was nahezu dem Rekordwert des Vorjahres entspricht. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf langfristige Planung und gezielte stadtpolitische Maßnahmen zurück.
Währenddessen kämpfte Nordrhein-Westfalen mit einem rückläufigen Bautempo. Im gesamten Land wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – der niedrigste Stand seit 2011. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und lag damit deutlich unter dem Wert Mönchengladbachs von 28,4, der dritthöchsten Quote unter den kreisfreien Städten. Steigende Kreditzinsen, hohe Materialkosten und weniger Baugenehmigungen trieben den bundesweiten Rückgang voran.
Trotz dieser Herausforderungen stach Mönchengladbachs Leistung hervor. Die Bauquote lag 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt – ein Beleg für eine lokale Strategie, die sich bisher gegen den allgemeinen wirtschaftlichen Gegenwind behauptet hat.
Der Wohnungsbauboom in Mönchengladbach steht in krassem Gegensatz zum landesweiten Abwärtstrend. Die Investitionen in den kommunalen Wohnungsbau und die Förderung haben zu einem deutlichen Anstieg bei Fertigstellungen und Genehmigungen geführt. Mit der fortlaufenden Initiative „Wohnen für alle“ bleibt die Stadt auf Kurs, den bezahlbaren Wohnraum auszubauen, während andere mit Stagnation kämpfen.
