Offenbachs neues Quartier 4.0: Nachhaltige Stadtentwicklung auf historischem Güterbahnhofsgelände
Anton Bloch
Offenbachs neues Quartier 4.0: Nachhaltige Stadtentwicklung auf historischem Güterbahnhofsgelände
Quartier 4.0: Nachhaltiges Stadtquartier entsteht auf ehemaligem Güterbahnhof in Offenbach
Auf dem Gelände eines ehemaligen Güterbahnhofs in Offenbach nimmt das Quartier 4.0 Gestalt an – ein großes Mischnutzungsprojekt, das Wohnraum, Gewerbe und soziale Einrichtungen vereint und dabei besonderen Wert auf Nachhaltigkeit legt. Die Bauarbeiten an der Infrastruktur sind bereits weit fortgeschritten, nun werden Gewerbeflächen vermarktet.
Das Areal wird eine vielfältige Bebauung mit unterschiedlichen Funktionen bieten. Entlang der Straße In der Kalkwiese sind fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil geplant, die jeweils rund 2.900 Quadratmeter Mietfläche umfassen. Am Eingang des Quartiers entsteht mit dem Projekt „Matches“ ein Hybridbau in Holzkonstruktion mit etwa 11.000 Quadratmetern Fläche.
Auch eine ehemalige Güterhalle und eine benachbarte Villa werden revitalisiert. Gemeinsam bieten sie künftig rund 4.800 Quadratmeter für Büros und Gewerbe. Insgesamt entstehen in acht Teilprojekten etwa 30.000 Quadratmeter Mietfläche – darunter Büros, Produktionsstätten, Forschungsflächen, Einzelhandel und Gastronomie.
Nachhaltigkeit prägt das gesamte Konzept: Geplant sind begrünte Dächer, gestaltete Außenflächen und ein 2,5 Hektar großer Park im östlichen Bereich. Ressourceneffizienz steht bei der Entwicklung im Mittelpunkt.
Im Wohnungsbau sind die Unternehmen Wilma Wohnen Süd RM GmbH und GBO aktiv. Zudem plant die Stadt Offenbach den Bau einer weiterführenden Schule für bis zu 1.500 Schülerinnen und Schüler innerhalb des Quartiers. Der Projektentwickler Aurelis Real Estate hat die Infrastrukturarbeiten weitgehend abgeschlossen und wirbt nun für die verfügbaren Gewerbeflächen.
Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem urbanen Raum. Moderne Architektur, grüne Infrastruktur und neue öffentliche Einrichtungen sollen ein lebendiges und nachhaltiges Viertel schaffen. Die Mischnutzung, so die Erwartung der Entwickler, wird dem Quartier langfristig Vitalität verleihen.
