Offenbachs neues Stadtquartier Berliner Höfe verbindet Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit bis 2026
Frieder Lachmann
Offenbachs neues Stadtquartier Berliner Höfe verbindet Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit bis 2026
QUARTERBACK Immobilien AG entwickelt das gemischte Quartier Berliner Höfe in der Offenbacher Innenstadt. Das Projekt entsteht auf einem 7.200 Quadratmeter großen Grundstück an der Berliner Straße 43–47 und umfasst einen 19-stöckigen Turm sowie ein saniertes mehrgeschossiges Parkhaus.
Bis zur Fertigstellung im Jahr 2026 wird das gesamte Vorhaben knapp 21.000 Quadratmeter Nutzfläche bieten. Davon entfallen 14.000 Quadratmeter auf Wohnraum, darunter 150 Mietwohnungen und 43 möblierte Apartments für Studierende. Sämtliche Wohneinheiten erfüllen den KfW-40-NH-Energiestandard.
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Die verbleibenden 7.000 Quadratmeter sind für gewerbliche Nutzung vorgesehen. Der Discount-Lebensmittelhändler Lidl hat bereits eine Filiale auf dem Gelände eröffnet. Zudem werden sich lokale Unternehmen wie eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Café im Quartier ansiedeln.
Das neue Parkhaus soll im zweiten Quartal 2023 in Betrieb gehen. Es bietet 325 Stellplätze, darunter 125 für Dauerparker, und verfügt über XXL-Parkbuchten, helle Beleuchtung sowie ein modernes Kamerasystem. Die Stadtwerke Offenbach werden die Anlage betreiben und planen, bis Mitte 2023 auf jeder Ebene vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge einzurichten.
Auf dem Dach des Parkhauses entsteht bis zum Sommer 2023 eine Kindertagesstätte mit 745 Quadratmetern Nutzfläche und einer großen begrünten Terrasse. Im Untergeschoss wird zudem bis Mitte 2023 ein abgesicherter Fahrradparkplatz mit Kapazität für 150 Räder eingerichtet.
Das Projekt Berliner Höfe bleibt im Zeitplan und soll bis 2026 vollständig fertiggestellt werden. Mit seiner Mischung aus Wohnraum, Gewerbeflächen und Gemeinschaftseinrichtungen bereichert es das Angebot der Offenbacher Innenstadt. Zudem fördert die Entwicklung nachhaltige Mobilität durch Ladeinfrastruktur für E-Autos und sichere Fahrradabstellplätze.
